Din apartament fără acordul lui fără proces.

Încercarea de a afla dacă este posibilă eliberarea unui minor din apartament din motive mercenare, ilegale site-ul web urgent nu recomanda. Merită să clarificăm imediat diferențele existente între termenii juridici care sunt utilizați ca sinonimi în viața de zi cu zi. Trebuie să cunoașteți aceste subtilități pentru a evita neînțelegerile sau întârzierile la externarea unui minor din apartament.

Minor– o persoană sub 18 ani; conform articolului 54 din Codul familiei al Federației Ruse - un copil. Conceptul folosit în mod obișnuit „ minor» nu este precizat clar în legislație, dar este inclus în definiția anterioară: copiii sub 14 ani sunt recunoscuți ca minori.

Principala diferență este că de la vârsta de 14 ani o persoană dobândește independență în a efectua anumite tipuri de tranzacții și a dispune de anumite drepturi de proprietate, iar de la vârsta de 16 ani poate trece prin emancipare, adică să devină pe deplin capabilă înainte de a împlini vârsta de 18 ani. .

Minorii nemancipați trebuie să aibă tutore sau mandatar care gestionează drepturile de proprietate în numele copilului. În cele mai multe cazuri, reprezentanții sunt părinții. Pentru a scoate un minor dintr-un apartament, trebuie să urmați următoarele principii de bază:

• Extragerea nu este posibilă dacă copilul nu are o adresă de înregistrare viitoare. Aceasta înseamnă că copiii nu sunt externați „nicăieri”;
• Descarcarea se face numai cu acordul reprezentantilor legali ai copilului (parinti sau tutori);
• Descarcarea este imposibilă fără acordul autorităților tutelare, chiar dacă reprezentanții legali au dat voie. Aprobarea autorităților tutelare este necesară dacă spațiul de locuit sau cota sa este deținută de un minor;
• În cazul în care părinții sunt lipsiți de drepturile părintești, dar copilul este înscris în apartamentul în care sunt proprietari, atunci minorul are dreptul de a folosi spațiul de locuit;
• Dacă părinții sau alți reprezentanți legali nu locuiesc împreună cu copilul, atunci eliberarea minorului este posibilă numai cu aprobarea acestora.

La vanzarea celui vechi, conditiile de viata ale copilului in noul apartament trebuie sa fie asemanatoare cu cele anterioare sau imbunatatite.

Cum să eliberezi un copil minor dintr-un apartament la vânzare?

Există două cazuri posibile extragerea unui minor din apartament: ca din apartamentul proprietarului, sau dacă acesta este pur și simplu înregistrat acolo.

Dacă copilul este proprietar, atunci se face un extras din apartamentul privatizat dacă sunt prezente următoarele: documente:

1. Certificatul de naștere al copilului
2. Pașapoartele părinților sau ale reprezentanților legali;
3. Extras de proprietate asupra apartamentului;
4. Pașapoarte tehnice ale apartamentelor vândute și cumpărate;
5. Cerere de descărcare de gestiune.

Lucrările de mai sus se depun la protecția Copilului. Cererea este revizuită în termen de 2 săptămâni, după care se eliberează permisiunea sau refuzul. Înregistrarea vânzărilor este posibilă numai după obținerea consimțământului.

Dacă tranzacția este finalizată, atunci trebuie să mergeți la biroul de pașapoarte cu documentele:

1. pașapoarte;
2. Certificat de nastere;
3. O cerere de radiere, care este scrisă de părinții sau reprezentanții unui copil sub 14 ani sau scrisă de un minor de peste 14 ani;
4. A primit în prealabil încheierea autorității tutelare;
5. Un extras privind dreptul de proprietate asupra apartamentului.

FMS revizuiește pachetul de acte în termen de 3 zile lucrătoare, după care copilul este radiat.

Pentru înscrierea unui minor într-un apartament nou este necesar să depuneți o cerere la biroul de pașapoarte de la locația noului apartament cu aceleași documente plus o fișă de plecare de la adresa anterioară.

În trei zile acest proces va fi finalizat.

Dacă copilul este pur și simplu înregistrat în apartament, atunci nu este necesară permisiunea autorităților de tutelă, dar restul pachetului de documente și algoritmul de acțiuni rămân aceleași.

Este posibil să scoți un copil minor dintr-un apartament în nicăieri?

Descarcă copilul nici o adresa viitoareşedere imposibil. Dacă aveți o astfel de nevoie (așteptați ca locuința să fie închiriată într-o clădire nouă), atunci, de exemplu, puteți cere ajutor rudelor pentru obținerea înregistrării temporare. Cu toate acestea, instanța este extrem de reticentă în a lua în considerare cazuri controversate, iar probabilitatea ca o decizie să fie luată în favoarea descarcării este tinde spre zero.

Evacuarea unui minor dintr-un apartament municipal unde a fost înregistrat anterior la cererea ambilor părinți, aproape imposibil.

În plus, este absolut imposibil să evacuați:

• orfani;
• Copii fără tutelă;
• Persoanele aflate in intretinerea proprietarului apartamentului;
• Copii care nu au alt spațiu de locuit.

Este posibil să eliberezi un copil minor dintr-un apartament după un divorț?

După divorț, copilul nu încetează să fie considerat o fostă rudă, așa cum este cazul soților. El își păstrează dreptul de a folosi spațiul de locuit. Locul de reședință în caz de separare a părinților nedivorțați se stabilește prin acord voluntar.

Scoaterea unui minor dintr-un apartament în timpul unui divorț nu diferă în niciun fel de schema descrisă mai sus, cu toate acestea, consimțământul poate fi dat numai de părintele cu care copilul a rămas prin hotărâre judecătorească. Excepție constituie doar o opţiune în care unul sau ambii părinţi lipsit de drepturile părinteşti. Apoi autoritățile tutelare desemnează un alt reprezentant legal; algoritmul acțiunilor rămâne același, dar nu este necesar acordul părinților.

Să luăm în considerare unul dintre cazuri în practica judiciară.

Cetățeanul I.V Trifonov a depus o cerere la tribunalul districtual din Sankt Petersburg pentru a-și evacua soția și cei doi copii minori dintr-un apartament care este deținut în comun cu soția sa. Motivul a fost că, potrivit reclamantei, relația de căsătorie nu a fost încetată doar formal, ci de fapt viață de familie de mult plecat. Potrivit lui Trifonov, soția și copiii lui nu locuiesc în apartamentul în litigiu, ci cu rudele lor.

Formal, căsătoria nu a fost desfășurată, drepturile de proprietate ale soției sunt înregistrate legal, dar nici ea, nici copiii nu au dreptul la altă locuință. După ce a studiat materialele puse la dispoziție, instanța a decis respingerea cererii.

Este întotdeauna necesar să ne amintim că instanța va lua în considerare starea reală a lucrurilor și va decide problema în favoarea copilului. Aceasta ține cont nu doar de situația financiară, tipul de activitate și programul de lucru al părinților, ci și de afecțiunile copiilor și de calitățile morale ale părților în litigiu. Prin urmare toată lumea caz concret necesar descrie separat.

Este posibil să eliberați un minor dintr-un apartament sau casă? Întrebarea este complexă și ambiguă. Există multe motive pentru a scoate copiii dintr-un apartament. În timpul acestei proceduri, este important să nu încălcați drepturile copilului și să respectați toate cerințele legale. D Să ne uităm la acest subiect pas cu pas.

Este posibil să externați un minor în nicăieri?

– conditii de evacuare a unui copil din apartament

Cel mai important rol în rezolvarea problemei îl joacă locul real de reședință al copilului. Codul civil stabilește o regulă în baza căreia locul de reședință al minorului este locul de reședință al părinților săi sau al altor reprezentanți legali. În cazul în care copilul nu locuiește efectiv la adresa indicată în înregistrare, acesta poate fi un motiv suficient pentru externare.

Dacă un minor locuiește la locul de înregistrare, iar apartamentul este privatizat, atunci prin lege copilul are drepturi depline de a folosi locuința împreună cu proprietarul spațiului de locuit. În acest caz, va fi dificil să-l expulzi din casă - proprietarul imobilului trebuie să se adreseze instanței.

De asemenea, va trebui să întâmpinați dificultăți în cazul înlocuirii înmatriculării cu una nouă, atunci când un copil cu vârsta sub optsprezece ani se mută de la o locuință cu suprafață mai mare la una mai mică. O astfel de manevră poate fi privită de către instanță ca o încercare de a încălca drepturile copilului. Dacă minorul este deja proprietarul zonei, atunci procesul de radiere va fi dificil chiar și pentru cele mai apropiate rude ale copilului - părinții. O altă condiție interesantă este ca apartamentul în care va fi înregistrat minorul să fie situat în aceeași zonă cu locul actual de înregistrare al copilului.

Separat, menționăm că este posibilă externarea unui copil fără acordul unuia dintre părinți dacă minorul nu locuiește cu acest părinte. Adesea, când părinții nu locuiesc împreună, copilul locuiește cu mama. Dacă în acest caz este înregistrat în spațiul de locuit al tatălui său, atunci nu va fi necesar acordul acestuia din urmă la eliberare.

Referitor la cazurile legate de pierderea drepturilor părintești, observăm că într-o astfel de situație, drepturile copilului la locuința părinților sunt păstrate în totalitate.

Într-un cuvânt, procedura de radiere a unui copil care nu a împlinit încă 18 ani este plină de nuanțe și dificultăți de multe ori trebuie să solicitați asistență juridică competentă. Dacă standardele stabilite sunt încălcate, decizia de descărcare de gestiune poate fi anulată și întregul proces va trebui să înceapă de la capăt, ceea ce, desigur, va fi o activitate destul de împovărătoare. Prin urmare, cel mai bine este să vă pregătiți corespunzător în avans, înainte de a merge direct în instanță.

Cum să eliberezi un minor

dintr-un apartament privatizat?

În primul rând, copiii pot fi eliberați dintr-un apartament privatizat pe baza radierii la locul de reședință al părinților. Acest lucru este posibil dacă minorul a fost înregistrat în locuințe privatizate datorită înregistrării părinților săi în același sediu. Este posibil să întâmpinați o problemă sub formă de opoziție din partea autorităților de tutelă și tutelă, care pot defini acest tip de extras ca neîndeplinesc cerințele legii. Prin urmare, consimțământul scris al acestor autorități ar trebui obținut în prealabil.

Micii cetățeni nu fac excepție.

Deoarece piața imobiliară este acum în continuă mișcare (se vinde, se cumpără, se schimbă ceva), este nevoie de eliberarea apartamentului de persoanele înscrise în el.

De fapt, externarea nu este foarte dificilă, dar copiii, ca grup special protejat al populației de către stat, sunt externați din apartamente cu unele nuanțe.

Întrucât Federația Rusă este un stat de drept, categoriile sociale slabe de cetățeni sunt sub protecția sa specială: persoanele cu dizabilități și copiii.

Responsabilitatea de a proteja drepturile și interesele de proprietate ale copiilor îi revine nu numai părinților, dar și la un organ guvernamental special - consiliul de tutelă. Consiliul a fost creat pentru a se asigura că copilul este protejat social de acțiunile ilegale ale străinilor și chiar ale părinților.

Una dintre cerințele Codului civil este regula conform căreia copilul trebuie să locuiască cu unul dintre părinți (articolul 20).

În același timp, tutorele și părinții adoptivi sunt egali cu statutul părinților.

De asemenea, în Rusia există reguli de înregistrare/descărcare, care au fost elaborate de Guvern și aprobate încă din 1995 prin Rezoluția nr. 713.

Nu puteți încălca cerințele Regulilor, altfel poate duce la probleme: descărcarea copilului, precum și tranzacția de vânzare sau schimb în sine, pot fi anulate.

Cum să scoți un copil...

...nu proprietarul

Dacă copilul este externat în mod deliberat, astfel încât să nu participe la privatizare, în viitor această tranzacție poate fi recunoscută, deoarece drepturile copilului au fost încălcate prin descărcare: el nu a devenit coproprietar al apartamentului municipal.

Pentru a fi externat, trebuie să mergeți la ofițerul de pașapoarte cu aceleași documente (pașapoarte și certificat de naștere + permisiunea consiliului de tutelă), unde puteți scrie o cerere.

Cum pot fi eliberat de instanță?

Este posibil să se elibereze cetățenii fără consimțământul lor numai prin decizia unui judecător. Există circumstanțe în care trebuie să depuneți o acțiune în justiție prin care se cere ca un copil să fie scos din apartament.

Acest lucru se poate întâmpla dacă:

• copilul a rămas înscris în apartamentul deja vândut;
• părinții au divorțat, iar apartamentul nu aparține părinților;
• Apartamentul este vândut la licitație ca garanție.

În acest din urmă caz, creanța va fi gestionată de către creditor ipotecar, adesea bănci, emiterea de credite ipotecare. Părinții nu au putut face față sarcinii plății, apartamentul fiind vândut odată cu privarea de dreptul de ședere a tuturor celor înscriși în el.

În cazul în care proprietarul apartamentului dorește să elibereze un minor, trebuie să mergeți singur în instanță sau cu ajutorul unui avocat. Aplicația va trebui să indice:

• cine deține proprietatea;
• cine este înregistrat în acesta;
• de ce copilul a pierdut dreptul de ședere (vânzarea sau divorțul părinților: a încetat să mai fie membru al familiei).

La cerere se anexează următoarele documente:

• copie a pașaportului;
• un extras din contul personal (sau un certificat de înregistrare);
• contractul de cumpărare și vânzare (sau certificatul de divorț al părinților copilului);
• certificat pentru apartament;
• bon de stat.

Judecătorul va lua o decizie în maximum 2 luni.

Acesta va intra în vigoare la o lună de la anunț, cu excepția cazului în care se depune contestație. Apoi, cu decizia și pașaportul, trebuie să veniți la biroul de pașapoarte pentru a înregistra extrasul.

Cum să se înregistreze?

Copilul este înregistrat împreună cu unul dintre părinți, ocolind cerința consimțământului obligatoriu pentru înregistrarea proprietarilor de locuințe.

Pentru a înregistra un copil, trebuie să vizitați un ofițer de pașapoarte și să prezentați următoarele documente:

• pașaportul și certificatul de naștere al copilului (adolescenții de peste 14 ani sunt înregistrați independent folosind pașaportul);
• cartea casei (dacă este necesar).

Ofițerul de pașapoarte va accepta cererea și formularele de sosire completate pe care trebuie să fie introdus copilul. După 3 zile, adulții vor avea o ștampilă de înregistrare în pașaport, iar copilului i se va elibera un certificat de înregistrare.

Important: dacă se întâmplă acest lucru, atunci nu este necesar să părăsiți vechiul apartament. La înregistrare, registratorul va trimite informațiile de înregistrare ofițerului de pașapoarte la vechea adresă în termen de 3 zile, iar radierea va avea loc automat.